Сейчас продать комнату/квартиру в красносельском районе очень сложно намного сложней, чем раньше

Сейчас продать комнату/квартиру в Красносельском районе очень сложно. Намного сложней, чем раньше Объявление на Авито, яндексе, циане и т.д. и в группах вк не работают. Сегодня, чтобы продать квартиру в Красносельском районе, нужен комплексный подход к рекламе. Что обычно происходит, когда собственник решает продать сам? Фотки плохого качества, ок. Выставляется объявление на Авито/домофонд и яндекс - затраты на одно авито 503 рубля, учитывая, что через час его днём с огнём не сыщешь, оно падает глубоко вниз. Чтобы кое-как конкурировать на авито - это турбо-продажа - 3500 руб., в среднем. Ни каждый собственник готов отдать такие деньги за негарантированный результат продажи. И это только 15-20% затрат на продвижение/рекламу квартиры. Но самое интересное начинается дальше. Печальный факт - по рекламе на авито/домофонде, яндексе, циане звонят не покупатели, а агенты-стажёры и хорошо, если они с вами поговорят нормально. Конечно предложат любыми способами попасть к вам на квартиру, возможно с подставным покупателем. Будут попадаться такие, которые без спроса будут рекламировать ваш объект, закидывая тысяч на 100-200 тыс. руб. выше. Что в этом плохого? А то, что потенциальный покупатель, не понимая, где настоящая цена, к тому же задаст себе вопрос, а почему так много агентов её рекламирует? Почему разные цены? Что ни так с этим объектам. Агенты будут конкурировать по цене между собой и с вами, демпингуя Вас, но никак не транслируя ценность объекта в глазах потенциального покупателя. Наша команда каждый день встречается с продавцами недвижимости в Красносельском районе, как правило, по рекомендации. Продали хорошо одним, они посоветовали своим друзьям. И первый вопрос, который я задаю: какая цель продажи? Люди не продают, чтобы продать, они продают, чтобы решить конкретную задачу. Разбираемся. Поможем продать комнату или квартиру в Красносельском районе по максимальной цене - https://ananas-group.com/krasnosel_sale "А сколько вы берете комиссию?" - один из первых вопросов. И тут я набираюсь терпения, так как понимаю, что нужно донести максимально подробно, почему вопрос комиссии у продавцов должен быть на предпоследнем месте. А какой вопрос должен быть первым? - "Что вы сделаете, чтобы продать мою квартиру выгодно по пунктам? Есть ли у Вас персональный план рекламы моего объекта? За какую РЕАЛЬНУЮ цену сегодня на рынке проходят сделки с аналогичными квартирами?" С моим положением (например обременение в виде ипотеки, собственность менее 5 лет) за какой срок мы сможем реализовать квартиру? Анализ конкурентов, фото, видео сессия, дизайн планировки, реклама на 40 сайтах, рассылка по партнерам, банкам, помощь в приобретении клиентам - например, оформление ипотеки на вашу квартиру, защита цены, переговоры по взаиморасчетам в пользу продавца, составление договора купли-продажи, подписание акта-приёма передачи, консультация по налогам - и куча подвопросов к каждому этапу сделки - вот так выглядит продажа квартиры. Платит тот. кто заказывает музыку. Объясню, бывает собственник не может понять, почему платит за услуги не покупатель. Платит. Платит тому агенту, кто ищет для него жилье и этот агент будет хитрыми и не хитрыми способами снижать стоимость вашей квартиры. Задача агента, которого вы нанимаете состоит в обратном - наделить ценностью вашу квартиру, защитить цену, распространяя объект в выгодном свете на максимальную потенциальную аудиторию покупателей. В заключении скажу, что продвижении/реклама квартиры еженедельно обходится в 4-7 тысяч руб.. Плюс постоянно вам надо быть на связи, принимать звонки в любое время дня и ночи от порой грубоватых людей. Продажа квартиры - это не самый приятный процесс, если продавать самостоятельно. Не всегда, но в большинстве случаев. И главное, подойти к процессу сразу максимально серьезно. Помочь в этом можем мы - https://ananas-group.com/krasnosel_sale Наша команда, работающая в Красносельском районе с 2016 года - https://vk.com/ananasestate Имеем четкий маркетинговый план, состоящий из 92 пунктов Консультация и помощь в продаже комнат/квартир в Красносельском районе +7 921 432 03 00 - администратор Анастасия уже ждет вашего звонка
23. 06. 2022 - 20:06
Просморено: 7