Решено приобрести квартиру в ипотеку? Для начала необходимо выбрать наиболее выгодные условия в одном из банков. Что для этого потребуется?
Нет таких банков, в которых существуют одинаково выгодные для всех, либо наоборот, невыгодные условия.
На рынке представлено множество разнообразных вариантов. Но выбирать их следует в индивидуальном порядке. Кредиторы предлагают потребителям разные процентные ставки, спецпредложения, акции.
Различными являются и требования, предъявляемые к заемщикам. Каждый банк применяет сейчас свои собственные методы оценки платежеспособности клиентов, и в разных организациях они различаются.
Рекомендуется для начала рассмотреть возможность обращения в зарплатный банк. Скорее всего, именно там будут самые выгодные условия. Хотя это не обязательно так. Плюс ко всему, в данном случае не придется предоставлять множества лишних документов. Зарплатным клиентам на практике в первую очередь одобряют заявки на кредит. Но если условия не подходят, то всегда можно выбрать любой другой вариант. К примеру, это может быть банк, в котором человек уже ранее брал займ. Постоянным заемщикам банки нередко предоставляют множество преимуществ.
Условия ипотеки представлены на интернет-сайтах банковских организаций. Существуют также специальные-агрегаторы, на которых можно найти множество различных ипотечных предложений. Выбирая подходящий вариант, необходимо сравнить условия различных банков. Всегда есть возможность выбрать выгодные предложения, и совсем не обязательно в зарплатном банке.
Сейчас в РФ кредиты на покупку жилья выдает большое количество банков, примерно две трети от всех существующих. Чаще всего люди обращаются в Сбер, Россельхозбанк, ВТБ.
Величина переплаты зависит от процентной ставки. Иногда доли процента влияют на складывающуюся ситуацию. Так что перед тем, как взять кредит на покупку жилья, важно тщательно все продумать.
Регулятор рынка финансов в нашей стране – Банк России. Банковские организации не могут установить ставку на ипотеку на уровне ключевой ставки ЦБ, либо ниже ее. В противном случае им придется работать в убыток. Так что кредиторы устанавливают ставки на уровне выше ключевой. При этом они учитывают свои интересы. На рынке в итоге формируется средняя ставка.
Иногда часть ее частично компенсирует государство или застройщик. В таком случае она называется «субсидированной». Банковские организации самостоятельно устанавливают параметры, приводящие к росту или снижению ставки.
