Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это защитная территория, которая устанавливается вокруг производств и объектов, являющихся источниками вредных веществ. Установленная зона ограждает окружающую среду обитания и здоровье человека от негативного воздействия, оказываемого деятельностью предприятий. Речь идет о вредных выбросах, пыли и промышленных загрязнениях.
С помощью разработки СЗЗ можно выявить уровень соблюдения гигиенических нормативов в близлежащих жилых зонах. Также предоставляется возможность разработки комплекса мероприятий по снижению негативного влияния деятельности предприятий на здоровье населения и на экологию окружающей территории.
Установленная защитная зона позволяет органам градостроительного регулирования предотвращать несколько важных моментов:
Также наличие охранной зоны выгодно для вредных объектов. Они получают официальное разрешение на ведение активной деятельности без дополнительных трат на воздухоочистители, шумоподавители и т.д.
Санитарно-защитная зона, а точнее ее установка или изменение границ может значительно повлиять на осуществление дальнейшей деятельности собственников прилегающих земельных участков. Для владельцев и инвесторов могут быть выставлены различные ограничения, а именно запрет на перепрофилирование объектов, проведение затрат на перемещение и даже на запрет осуществления планируемой деятельности предприятий.
Санитарная зона может быть двух видов: нормативной и фактической. Первый вариант предназначен для относительно безопасных предприятий. Фактическая зона применяется для объектов в зависимости от их особенностей и рассчитывается индивидуально.
В зависимости от вредности выделяемых веществ, классности предприятия и особенностей технологического процесса выделяют 5 классов объектов с соответствующим каждому классу размером СЗЗ:
К санитарно-защитным зонам предъявляются особые требования и строгий режим использования. Поэтому необходимыми расчетами и разработкой данных проектов должны заниматься только квалифицированные специалисты, но с некоторыми особыми требованиями можно ознакомиться тут (https://ecopromcentr.ru/proekt-szz-sanpin/).