Застройщики приостанавливают запуск новых проектов в петербурге

Застройщики приостанавливают запуск новых проектов в Петербурге Петербургские девелоперы не торопятся выводить на рынок новые проекты и открывать продажи. По словам экспертов, одними из первых "заморозке" подверглись объекты, которые находятся на этапе получения финансирования или нулевом цикле строительства. По словам президента Российской гильдии управляющих и девелоперов, основателя Becar Asset Managment Александра Шарапова, взять паузу решили многие застройщики. "Я знаю немало девелоперов Петербурга, которые новые проекты собирались запускать, открывать во втором квартале продажи и стройку, а сейчас из-за неопределённости останавливают новые проекты и ждут стабилизации ситуации", — рассказал Шарапов. О переходе застройщиков в "выжидательную позицию" сообщают и консалтинговые агентства. При этом подобная тенденция касается как коммерческой, так и жилой недвижимости. По словам генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Андрея Косарева, первопричиной приостановки стало и увеличение ключевой ставки ЦБ до 20%, вслед за которым выросла стоимость заёмных средств для финансирования строительных проектов. Процесс в том числе усложняется девальвацией рубля, накапливающимся дефицитом стройматериалов и логистическими проблемами в их поставке. Многие застройщики вынуждены приостанавливать проекты из-за необходимости изменить прайс-листы с учётом изменившегося спроса и после согласования новых ипотечных условий с банками. На фоне этого в конце февраля — начале марта объём открытого предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократился на 7,5 тыс. позиций (до 52 тыс. квартир в 350 ЖК), однако по состоянию на 24 марта речь идёт о восстановлении объёма предложения на 80% в обоих регионах. Отдельные корпуса и жилые комплексы не выводят на рынок и по причинам, не обусловленным напряжённой геополитической обстановкой. Как отмечает директор Dataflat Ru Александр Пыпин, это может быть связано с необходимостью изменить планировки или этажность здания. То же самое касается замены стройматериалов или перехода на другие технологии при возведении зданий. Представители Colliers International отмечают, что ввод проектов на завершающих этапах с большой вероятностью состоится, однако некоторые девелоперы могут отказаться от чистовой отделки и меблировки квартир из-за проблем с закупкой материалов и комплектующих.