В калининском районе санкт-петербурга есть у нас удивительный жилой квартал он фигурирует на картах, как 48 смр (севернее муринского ручья) ограничен проспектом просвещения, улицами ушинско

В Калининском районе Санкт-Петербурга есть у нас удивительный жилой квартал. Он фигурирует на картах, как 48 СМР (Севернее муринского ручья). Ограничен проспектом Просвещения, улицами Ушинского, Учительской и Брянцева. Что в нём необычного? Это видно невооруженным взглядом на любой карте: на территории квартала нет ничего, связанного с благоустройством. Просто посмотрите на зеленые насаждения у соседей на фото с Яндекс карт. А тут нет ни одной муниципальной скамейки, урны, фонаря. Нет ни одной внутриквартальной дорожки, за которой кто-то ухаживает. Нет НИ ОДНОЙ городской детской площадки. Нет ни детских садов, ни школ. На минуточку, на землях квартала на сегодня проживает не менее 10000 человек. 5 многоэтажных домов. Детская спортивная школа и реабилитационный, детский же, центр. В то время, как местное МО «Прометей» рапортует о замене освещения в соседних микрорайонах, в этом квартале его, даже, не монтировали. У соседей новое «общественное пространство» с детской креативной площадкой, а тут пустырь с бетонными блоками и гаражи с ремонтными мастерскими. Всё потому, что квартал у нас числится как квартал «деловой застройки», со скромным примечанием «смешанная». Но это, так сказать, прелюдия. Основное повествование только на подходе. Речь пойдет не обо всем квартале, а об его центральной части. Вот, прямо на картинке, она выделена синим. Немного истории происходящего: 1. В 2010 году чиновники города решили(справедливо), что району не хватает спортивных объектов. И с легкой руки кого-то «наверху» участок 78:10:0005549:1085( улица Ушинского, участок 1, (юго-восточнее дома 21, литера А по ул. Ушинского) предоставили для "спортивного комплекса теннисного направления" без права возведения объектов недвижимости. Но, загадочным образом, уже в 2014 году, на данной земле вырастает здание «ALEX FITNESS». И ни КИО ни ККИ ничего до сих пор с этим не могут поделать. Про эту историю неделю назад подробно рассказывала питерская пресса. https://www.dp.ru/a/2022/10/31/Raketki_u… Этот объект не относится к кварталу 48, но важен для понимания всей картины. 2. 2018 год. Город решает, что, кроме спортивных объектов нам необходимы и гостиничные. Ведь нужно же всем спортсменам и болельщикам где-то проживать, пандемии еще нет, туризм на подъеме. И, вместо пустыря, образовавшегося после снесения властями небольшого рынка на проспекте Просвещения, инвесторы хотят построить тут гостиницу. Высотную. Для этого должны пройти общественные публичные слушания по утверждению повышения высотности здания. 3. Но, так как в квартале и так мало зелени и благоустройства, прямо на публичных слушаниях администрация района озвучивает решение о заключении договора с застройщиком гостиницы (ЗАО "Гостиница Введенский") о создании сквера на выделенном администрацией участке №40. (и это отражено в официальном протоколе). Это тот самый клочок земли посредине квартала, который на фото выделен синим. Застройщик разрабатывает и представляет на слушаниях проект благоустройства данного участка. 4. Однако, как следует из ответа ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", полученному в 2019 г., указанный администрацией участок, сразу после публичных слушаний, оказался в аренде у стороннего лица, некоего ООО «Северные корты»(которое было зарегистрировано 12.07.2018, за пару месяцев до получения участка в аренду), для размещения открытого плоскостного спортивного сооружения, используемого для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В паспорте объекта было указано: «Детско-юношеский спортивный клуб». То, есть, администрация района ввела жителей в заблуждение? Или кто-то обманул представителей самой администрации района? 5. И, вуаля, угадайте, что появилось под окнами у жителей соседнего жилого дома? Правильно, как ясно из названия компании, открытые теннисные корты. При этом, за все время первого срока аренды, за три года, на площадке НИ РАЗУ не были замечены какие-либо спортивные занятия при участии детей. Пару раз на кортах присутствовали непонятные взрослые мужчины, приезжающие на люксовых автомобилях. О деятельности кортов вообще нет никаких публичных данных. Нет рекламы в СМИ или сети интернет. Нет вывески или указателя. Только листик А4 с номерами мобильных телефонов, сиротливо висящий на ограждении. Как могут дети или их родители попасть внутрь? Где взять инвентарь? Что за «спортивная школа» проводит на участке занятия? БЕСПЛАТНЫЕ занятия, как указано в Договоре. Загадка. 6. При этом, в конце прошлого, 2021 года, за несколько месяцев до окончания аренды Участка, ООО «Северные корты» представило в Управление инвестиций Санкт-Петербурга концепцию строительства крытого пятиэтажного спортивного комплекса высотой 24 метра на данной земле. Спорткомплекс хотели построить в центре жилого квартала, в непосредственной близости к домам, к действующей спортшколе и другим социальным объектам. Только благодаря реакции общественности, депутатов, администрации Калининского района, ООО «Северные корты» отозвало свой запрос. И, по нашим данным, подобный запрос на строительство подавался арендатором НЕОДНОКРАТНО. 7. Все обращения в адрес Комитета имущественных отношения Санкт-Петербурга с конкретными вопросами по использованию данного участка получают стандартные отписки. Из этих отписок следует, что была произведена проверка и никаких нарушений не было выявлено. При этом, нужно понимать, что целью проверок не была попытка хоть как-то понять род и вид деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Северные корты» на данном участке. Участок предоставлен городом в аренду для бесплатных ЗАНЯТИЙ спортом детей и подростков. А по факту, данных занятий не осуществляется. Участок, явно, «выстаивается» под другие, предпринимательские цели. О чем свидетельствует попытка арендатора получить разрешение на строительство коммерческого объекта на данной земле. Но КИО, несмотря на обращения жителей, администрации района, депутатов района и ЗАКС пролонгирует аренду на еще один срок, не считая неправильным искажения сути аренды. Ничего не напоминает? Посмотрите пункт первый нашей истории. Правильно, неудавшиеся «корты» на ул. Ушинского, где, вдруг, появился ALEX FITNESS, в трёх минутах ходьбы отсюда. 8. И, еще вишенка на торте. ООО «Северные корты» получают от города еще один, соседний, участок (ниже во вложении). Это, вообще, как? 8. Итак, вспоминаем преамбулу. Квартал 48 на сегодня НЕ БЛАГОУСТРОЕН. У города и района нет ни денег, ни желания что-либо тут делать. Но, на текущее время создана рабочая группа из активных граждан, жителей квартала, активистов и представителей застройщика ЗАО «СЗ «Гостиница Введенский», по поручению вице-губернаторов города, по вопросу благоустройства микрорайона. Группа работает в тесном контакте с администрацией Калининского района. Застройщик готов воплотить в жизнь представленный 3 года назад на публичных слушаниях проект благоустройства Участка 40, НА СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА. Создать на участке либо зону занятия ОБЩЕСТВЕННЫМ спортом, либо зону отдыха для жителей. В ноябре 2021 года от ЗАО «СЗ «Гостиница Введенский» и рабочей группы, а, также, от администрации Калининского района, были направлены в адрес Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга обращения с просьбой не продлевать аренду «псевдокортам» и передать данный участок Застройщику. На все обращения был получен отказ. Вывод. Без общественной огласки всё это останется никому не известным. Микрорайон и дальше не получит никакого развития, никакого благоустройства. Городские участки будут раздаваться Комитетом имущественных отношений, как будто это их собственная земля, без учета реальной потребности жителей. При этом, на все нарушения со стороны арендаторов власти будут, только, разводить руками. Может быть, настала пора, когда городские ведомства начнут слушать жителей, встретятся с ними и обсудят происходящее? Источник: https://vk.com/wall-178106466_15940