Парк или парковка

Парковка вместо парка Романтика для василеостровцев с намыва закончилась тогда, когда они случайно узнали, что вместо парка перед их домами на площади Европы хотят построить гигантскую автостоянку на 17 тысяч кв. метров. При том, что земельный участок в квартале 26, имел сначала обременение в виде статуса «зеленые насаждения общего пользования». Парк перед домами «продавали» и менеджеры застройщика, показывая его на всех картинках будущего жилищного комплекса. Зеленые зоны, парки и скверы, согласно концепции застройки намывных территорий, должны были появиться в 14 кварталах южной и северной части намыва с двух сторон ЗСД, вдоль будущей набережной. Правообладатель участка квартала № 26 на площади Европы АО «Терра Нова» (участок в аренде на 49 лет) предполагал иначе, отдав территорию в субаренду под строительство автопарковки. Написав десятки обращений в различные комитеты, жители поняли, что их водят за нос и вызвали на место конфликта вице-губернатора по строительству Игоря Албина. Албин сразу разобрался, что к чему и дал поручения от «наказать виновных» до «расторгнуть договор аренды», но прошло несколько месяцев, а ситуация не изменилась: договор аренды с любителем парковок не расторгнут, а администрация района вдруг решила проявить инициативу и найти компромисс между арендатором и жителями, предложив свою концепцию благоустройства. В ней учитываются интересы, как арендатора участка (под автостоянки отводится почти 6 000 кв. м. участка), так и жителей (под озеленение — 8 400 кв.м.). — С какой стати защищать интересы предпринимателя администрации района? — недоумевает правозащитник Ирина Баханович. Корреспондент MR7.ru разбирался, как так вышло. Незаметная смена статуса участка Строительная техника на участке, где должен быть парк, появилась зимой. Тогда активные жители направили первые запросы в Госстройнадзор, комитет по градостроительству, комитет имущественных отношений и администрацию района. Ответы пришли противоречивые. Госстройнадзор сообщил, что вид разрешенного использования, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка — для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Служба надзора подтвердила, что участок сдан в субаренду предпринимателю Ш. Алиеву под автостоянку, разрешения на такое строительство не требуется. Судя по приложенным к ответу фото, специалисты службы съездили на место строительства, а в ответе просто констатировали, что увидели. Комитет имущественных отношений указал другое назначение участка: «объект охраны общественного порядка». — А как же обещанный парк? — подумали жители. Только из ответа администрации района стало ясно, какие изменения претерпел статус участка, пока дома на намыве строились. Согласно постановлению Смольного об утверждении проекта планировки (ППТ) от 13 ноября 2007 № 1430 участок имел статус «зеленые насаждения общего пользования». Как пишет администрация 18 ноября 2014 года, на основании обращения организатора подготовки документации ЗАО «Терра Нова» состоялись публичные слушания проекта «Изменения в проект планировки и проект межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова», после чего статус участка изменился. Его разрешили использовать для «размещения административно-управленческих и общественных объектов». Постановлением правительства 22 декабря 2014 года утвердили, что на участке предусмотрен пункт охраны общественного порядка (то есть отделение полиции), общей площадью не свыше 100 кв.м., а остальную часть участка надо озеленить. Предприниматель пообещал построить пункт полиции и посадить деревья После этого на одном из известных новостных ресурсов появилась статья с пометкой «на правах рекламы», которую жители определили для себя как заказную. В ней предприниматель Алиев, характеризующий себя как бизнесмена-патриота, вернувшегося из Германии с деньгами от проданных активов, расписал, какие преимущества в его лице как арендатора территории найдут для себя жители окрестных домов. А именно: он разобрал свалку на месте участка, разрешает жителям бесплатно ей пользоваться пока идут строительные работы, дает «слово», что сам посадит деревья и даже построит отделение полиции — городу остается только выделить сотрудников. Алиев недвусмысленно намекает, что парка от города василеостровцы все равно не дождутся. Предприниматель описывает себя как «своего парня», который закончил Ленинградский инженерно-строительный институт, а в 1990-х уехал пытать счастья в Ганновер, но по зову сердца вернулся, даже купил квартиру в ЖК «Я романтик» и уже вложил в стройку 6 млн руб.. Жители только выиграют, если примут его условия, потому что место на его стоянке обойдется им всего в 2 000 руб. в месяц. — Я это обещаю открыто, — пишет Алиев. — Да, и, по-моему, казне выгода. Теперь смотрим, какой выбор сделают власти. Опрос и вброс Власти выбор сделали буквально сразу. Жители это поняли после того, как в группе ЖК «Я романтик» опубликовали письмо от администрации с концепцией благоустройства квартала 26, которая повторяла рекламную статью Алиева: то есть половину участка засадить деревьями с пунктом полиции, а на второй половине устроить автостоянку. Пост снабдили опросом, в котором предлагалось согласиться с проектом, предложенным администрацией района, или не согласиться. Пост прочитали 16 тысяч человек, практически все комментарии под ним против проекта администрации. Люди активно голосовали и, по словам Ирины Баханович, соотношение было таким: против около 72% и за — 19%. Ситуация изменилась буквально за один вечер, когда вдруг вариант «За» выбился в лидеры голосования. Вброс был очень заметен по одинаковым комментариям: «Я поддерживаю вариант администрации» и по диаграмме голосования, где кривая резко пошла вверх вследствии появления в один момент 357 голосов «за». — Наши ребята, активисты, быстро нашли, что предложение о голосовании за вариант парковки было опубликовано на сайте «Накрутка». Мы только пока не можем выяснить, кто был инициатором, — рассказывает Ирина Баханович. После публикаций в нескольких СМИ, голосование приостановили. — УК выложила скрин голосования, где видно, что сама УК проголосовала за вариант администрации. То есть вы понимаете, как нас любит наша УК, которая получает от нас деньги и наша администрация, предложившая вариант с парковкой, которая получает от нас налоги, — усмехается Ирина Баханович. Все открестились В УК «Невский дом» уверяют, что слово жителей для них закон. Руководитель клиентского сервиса Виктория Ершова ответила корреспонденту MR7, что отношения к спорному участку не имеет никакого, а опрос предложила разместить администрация района. — Мы посмотрели на негатив жителей и пост удалили. Объясняем, что к данному участку и парковке мы не имеем никакого отношения. У нас есть своя парковка, интересы нашего паркинга мы будем отстаивать, а то, что чей-то земельный участок они не могут между собой поделить и разобраться — мне до лампочки. Я вам скажу одно — управляющая компания всегда поддержит жителей — только так. Для этого и есть управляющая компания, — сказала Ершова. Она объяснила, почему на скриншоте голосования запечатлелось, что УК голосовал за парковку. — Я проголосовала за парковку — это был пробный вариант — я просто хотела посмотреть кто как проголосовал, — объяснила Ершова. Администрация района тоже открестилась от инициирования опроса и от участия в решении конфликта жителей и предпринимателя. — Этот участок не находится в собственности Петербурга, поэтому согласно жилищному кодексу, мы не имеем право проводить никаких собраний по этому поводу. Администрация лишь передала управляющей компании «Невский дом» информацию, чтобы та проинформировала граждан, — сообщил корреспонденту MR7.ru и.о. начальника отдела взаимодействия со СМИ администрации Василеостровского района Андрей Патрикеев. Пояснить причину и источник накрутки голосов в администрации не смогли: «Группа не наша». Некоторые жители квартала считают, что парковка для жилых комплексов, построенных по принципу «дворы без машин», все-таки необходима. Об этом пишет Светлана Осеева в комментариях к теме. — Вы меня, наверно, закидаете, но я за парк и за парковку. Столько машин вокруг. Парковка в 10 корпусе не справится, да и не каждый купить сможет (хорошо, если в аренду сдадут). Если парковку у школы закроют, коллапс начнется. Реально, машины некуда ставить будет. Нужен компромисс. Очень хочу гулять по парку, он нужен. Каждый клок зелени дорог, но говорить, что парковка не нужна — тоже нельзя. Уже сейчас все заполнено машинами, с учётом парковки на месте школы, поехать в комплекс невозможно, все запарковано вокруг. А что будет дальше? Я за парк на законном месте, но с поправкой, что место для парковки тоже надо выделить, — считает Осеева. Правозащитница Ирина Баханович с ней соглашается, но с поправкой: «не такой ценой». — Все покупатели ещё до приобретения знали про концепцию «дворы без машин» поэтому самостоятельно должны были предусмотреть варианты парковок. Сейчас подземные паркинги стоят полупустые. Аренда 5-7 т.р. А ближайшем времени появится паркинг многоуровневый. Нужно все. Согласна. Но не такой ценой и уж точно не таким примером, как можно наплевать на ППТ и поручения первых лиц города, — пишет Баханович. Жители ждут «третьего пришествия» Албина, в надежде, что он все-таки поставит точки над i в этом вопросе, и не прочь помитинговать, если предприниматель вновь попытается продолжить стройку на месте будущего парка.