Дома преткновения Тележной улицы

Дома на Тележной ул. расселены давно, этот старый квартал из пяти исторических зданий конца XIX — начала XX века - лишь часть архипелага расселенок. Всего в Санкт-Петербурге 400 старых расселенных домов, которые стоят и ждут своей участи. Но именно на Тележной — дома № 21, 23,25-27, 29-А, 29-Г стали домами преткновения — над ними нависает угроза сноса. В конце 2017 года был даже заключен госконтракт на снос, но тогда уничтожение удалось остановить. За счет средств петербургского отделения ВООПиИк дома были обследованы. Оказалось, что их аварийность сильно преувеличена — у двух из пяти практически ее и не было, а у трех — лишь отдельные аварийные конструкции. Но через год администрация Центрального района, вознамерившаяся построить на месте старых зданий огромный молодежный центр за 3 млрд руб., попросила сделать еще одно обследование, которое внезапно выявило необратимую аварийность всех пяти зданий и отсутствие любой возможности вывести их из этого состояния, его провела компания «Геореконструкция», по заказу фирмы «Бизант», дочернего подразделения Glorax Development. В конце января нынешнего года в Смольном состоялось совещание вице-губернатора Николая Линченко с депутатами Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, КГИОП и ВООПиИК, где обсуждали ситуацию с Тележной. Линченко поручил ВООПИиК до начала марта подготовить альтернативные, технически аргументированные предпроектные предложения для дальнейшего обсуждения экспертами. Документ был подготовлен и передан в КГИОП 1 марта. Эскизный проект (предпроектные предложения) первого этапа комплексного капитального ремонта исторических зданий на Тележной были подготовлены ООО «Научно-проектный реставрационный центр, ООО «Петербургское Геотехническое Инженерное Бюро» и ООО «ТДО» — все эти три лицензированные организации обладают большим опытом работы с историческими и аварийными зданиями. Специалисты этих организаций по итогам работы сделали вывод, что здания можно сохранить, проведя ремонтные работы. Ярослав Ярвид, генеральный директор ООО «ТДО» вообще назвал ситуацию с домами на Тележной странной, нагнетаемой на пустом месте: «Слабые грунты в Санкт-Петербурге не новость, у города огромный, с учетом войны и блокады, опыт решений по усилению зданий». По мнению Ярвида, дома на Тележной — «обычные старые здания на слабых петербургских грунтах, нуждающиеся в обычном капремонте». Специалист подчеркивает, что новых трещин не появляется, старые не расширяются, о чем свидетельствуют маяки на стенах, состояние которых неизменно с 2016 года. КГИОП, в свою очередь, вернул на доработку предпроектные предложения, отметив на своем сайте, что «предлагаемые авторами методы усиления основных несущих элементов строительных конструкций (преимущественно фундаментов и стен) зданий выбраны без анализа причин возникновения и развития выявленных дефектов и повреждений, а также реального технического состояния зданий». Помимо этого, КГИОП по этому поводу сообщается, что «в отчете не отражены деформации, связанные с неравномерной осадкой фундаментов, которые значительно превышают предельно допустимые значения». Александр Кононов, заместитель председателя Петербургского отделения ВООПиИК, говорит, что собственно КГИОП своих претензий не высказал, на сайте размещена выписка из рецензии оппонентов, рассматривавших проект — той же «Геореконструкции», что же касается претензий о непроработанности эскизного проекта, то и заказ был именно на предпроектные проработки и предложения. «Если будет концептуально признано, что город занимается спасением и ремонтом зданий (на Тележной — прим.ред.), то нужен полноценный проект со всеми расчетами, пока то, что сделано — это необходимая часть для принятия принципиального решения», — отмечает зампред ВООПиИК. Принципиального решения городская власть пока не принимает. «Я не вижу интереса города к этому участку», — отмечает Кононов. Как рассказала Оксана Дмитриева, лидер фракции «Партии Роста» в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга, в Центральном районе при новом главе — Максиме Мейксине, сменившем Андрея Хлуткова, отказались от замысла строительства на месте снесенных домов Молодежного центра за 3 млрд руб.. Дмитриева считает, что город вполне мог бы, отремонтировав дома на Тележной, использовать их как хостелы или в программе «Молодежи — доступное жилье». Ремонт, по мнению депутата, обошелся бы в сумму не свыше 600 млн руб.. «Это вопрос не только цены, но и политической воли», — сказала Дмитриева.