Дубай — глобальный мегаполис, который привлекает экспатов со всего мира своими карьерными возможностями, высоким уровнем жизни и уникальной атмосферой. Однако процесс аренды жилья здесь имеет свои особенности, которые важно учитывать. В этом подробном руководстве мы разберем все аспекты поиска квартиры в Дубае.
Многие новички в Дубае совершают ошибку, пытаясь найти жилье полностью самостоятельно. Вот с какими проблемами вы можете столкнуться:
Хотя английский широко распространен, многие объявления публикуются на арабском, а владельцы не всегда свободно говорят по-английски.
Объявления разбросаны по десяткам сайтов и досок объявлений, что делает поиск крайне трудоемким.
В Дубае встречаются случаи, когда мошенники сдают чужую недвижимость или берут депозит за несуществующую квартиру.
Без знания местного рынка можно переплатить или выбрать неподходящий район.
В ОАЭ особые требования к договорам аренды, которые важно правильно оформить.
Обращение к профессиональным риелторам имеет ряд существенных плюсов:
Многие хорошие варианты даже не попадают в открытый доступ, а распределяются между агентствами.
Агент подберет варианты по вашим критериям и организует просмотры.
Опытные агенты знают, как договориться о лучшей цене и условиях.
Профессионалы проверят все документы и помогут правильно оформить договор.
Агент подскажет, какой район лучше подойдет именно вам с учетом образа жизни и потребностей.
Все легальные агентства в Дубае должны иметь лицензию Регулирующего органа недвижимости (RERA).
Посмотрите независимые отзывы на Google, Facebook и специализированных форумах.
Хороший агент подробно расспросит о ваших потребностях, а не просто покажет первые попавшиеся варианты.
Стандартная комиссия составляет 5% от годовой арендной платы + НДС. Например, снять хорошую квартиру в Дубае через агентство можно через российские агенства, на сайте представлена проверенная база объявлений об аренде в Дубае с фильтрами по всем важным параметрам.
Для тех, кто все же предпочитает самостоятельный поиск, рекомендуем использовать надежные ресурсы.
Выбор района — один из самых важных аспектов:
Аренда жилья в Дубае — процесс, требующий серьезного подхода. Для первого раза особенно рекомендуется обратиться к профессионалам, которые помогут избежать типичных ошибок. Если же вы решили искать самостоятельно, используйте только проверенные ресурсы и обязательно лично осматривайте квартиру перед заключением договора.
