Рынок недвижимости - начало 2018

Рынок недвижимости - начало 2018

Рынок недвижимости: передышка в начале года

Вопреки всем ожиданиям, предложения на первичном рынке недвижимости с началом нового года резко сократились по сравнению с декабрем. Они достаточно скромные.

Рынок новостроек в январе пополнился только девятью объектами. Восемь из них представляют очереди уже реализуемых объектов, и только один - совершенно новый. Суммарное количество квартир в первый месяц года составило 2,5 тыс., в том числе около 500 в Ленобласти. Это практически четверть декабрьских предложений. А год назад статистика была внушительней: на продажу были выставлены 3,1 тыс. квартир.

Новые поступления в январе

«Эталон ЛенСпецСМУ» - единственная компания-застройщик, которая сразу в начале года вышла на рынок с премьерой. Жилой комплекс «Дом на Блюхера» поражает размерами: S-образная форма, 13 секций и 17 этажей! При строительстве будут применены монолитные технологии. Первый этаж спроектирован под коммерческие помещения, а наличие семиуровневого наземного пристроенного паркинга сможет вместить 382 авто.


Реализуемая площадь равняется 102 тыс. м2. Однако девелопер принял решение одновременно 1455 квартир не выводить в продажу. Планируется сначала остановиться на шести секциях, а остальные добавлять на протяжении года.

Очереди реализуемых объектов представлены активно новыми пулами Setl City. Это четыре проекта, но количество квартир составляет в испытанной осторожной манере всего по 100-200. Наибольшие объемы жилья предлагает в январе «БФА-Девелопмент», это ЖК «Огни залива», вторая очередь. «Полис Групп» достаточно много жилья предложил в областном Курдово.

Активная, как и прежде, деятельность строительных компаний в плане оформления разрешений на новое строительство позволяет предположить, что наступившее в январе затишье – маленькая передышка, и уже февраль-март принесут резкий рост предложений.

Во второй половине января были заявлены новые проекты, а также запланирован их вывод на рынок на первое полугодие:

  • компанией «КВС» один новый проект «Наутилус», расположенный на площадях «Балтийской жемчужины» и на Парнасе ЖК «Жили-были»;
  • компанией «Технополис» жилищный комплекс «Премьера-2»;
  • Setl City (ЖК в Кронштадте);
  • «ЮИТ» (Ефкьщ);
  • «Главстрой-СПб», предполагающий начать продажи 5-ой очереди на ЖК «Юнтолово»;
  • «Лидер Групп» в Шушарах, ЖК «Аэросити».

В то же время покупателям предложили новые пулы в трех новостройках одновременно только за два дня февраля. Ничего необычного не замечают и эксперты в создавшейся ситуации. Они говорят о значительном увеличении спроса на новое жилье во второй половине прошлого года, который лишь немного отстал от предложений, исключив, таким образом, затоваривание на первичном рынке недвижимости.

26.03.2018 - 11:27
Поделись с друзьями:

Комментарии ()

    Популярные:

    Массовое ДТП у метро Автово

    Около 9 часов утра напротив метро Автово произошло ДТП с участим маршрутки, ВАЗ 2112…

    Пожар рядом с метро Девяткино: сгорели два человека

    Личности двух погибших уже установлены, это работники шиномонтажа. Еще два человека…

    Беглов пойдет самовыдвиженцем на выборы губернатора в 2019 году

    Врио губернатора Петербурга будет участвовать в выборах главы города в 2019 году…

    Новая «Ласточка» свяжет Санкт-Петербург и север Карелии

    Электропоезд будет следовать через Выборг и Сортавалу. Конечной точкой маршрута станет…

    Мусоросжигательный завод в Каменке строить пока не будут

    В администрации Петербурга планируют полностью изучить предполагаемые технологии…

    Санкт-Петербург занял 1 место в рейтинге энергоэффективности регионов России

    Рейтинг энергоэффективности России продолжает возглавлять северная столица.

    Скачайте наше приложение Приложение 78news доступен в Гугл Плей

    Заторы на дорогах СПБ

    Пробки на Яндекс.Картах
    Яндекс.Метрика