Когда говорится о квартирах в новостройках по переуступке, то сами собой возникает целая вереница вопросов. Львиная доля этих переживаний касается безопасности подобных сделок. Чтобы придать себе уверенности, нужно иметь некоторое представление о процедуре проведения уступки права требования на жилплощадь.
Под переуступкой права собственности понимается подписание договора-цессии между двумя физическими лицами. Иными словами такую процедуру можно пояснить следующим образом – дольщик, который раньше купил недвижимость в возводимом жилом комплексе, желает перепродать помещение другому лицу, не дожидаясь ввода в эксплуатацию объекта. Под этим мероприятием и понимается явление «переуступить право собственности».
До подписания договора уступки прав, покупатель должен поинтересоваться:
Нужно поинтересоваться информацией об объекте строительства, а интерес нужно проявить к следующему:
1. Этап строительства;
2. Нюансы планировки помещений – квартира-студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная, четырехкомнатная;
3. Величина стоимости ипотеки в ЖК.
Все сделки купли-продажи имущества, в том числе и недвижимости по переуступке права, контролируются некоторыми нормативами. Вопроса переуступки квартиры в новостройке касаются такие нормативы:
В мероприятии по переуступке в Санкт-Петербурге есть определенная выгода для всех сторон договора. Но такое продвижение событий возможно только при соблюдении правил, указанных в законодательных актах. Бывший дольщик получает на руки деньги – цену, установленную по договору. А покупатель получает свое «гнездышко» в СПб, а это не приходится сомневаться, что хорошо.
Покупка жилья по переуступке прав – это всегда рискованное мероприятие. Всегда трезво нужно понимать, что дольщик не может быть ответственным за нарушения договоренностей со стороны застройщика. А в ст. 390 есть установленное правило, что нарушение обязательств стороной фирмы-застройщика не может стать поводом для признания договора недействительным.