Все что нужно знать об ипотеке

Все что нужно знать об ипотеке

Принято считать, что ипотека – это кредит на приобретение дома или квартиры. Данное представление не совсем справедливо. Ипотечным кредитом является займ, выданный на те или иные нужды под залог недвижимости. Давайте разберемся вместе в ипотечном вопросе и поймем, в каких случаях ипотека оправдана, а в каких лучше от ипотеки отказаться. Получить помощь в получении кредита и задать вопросы по ипотеке можно в банке, а также у кредитного брокера.

Если нужна небольшая сумма

Большинство банков готово предоставить подобный кредит на сумму, составляющую до 70% от рыночной стоимости недвижимости, предлагаемой в качестве залога. Есть и одно «но» она должна составлять не менее чем 300000 руб. Данные средства – нецелевого характера, а потому отчитываться за них перед финансовым учреждением за выданную сумму не придется.

Платежеспособность заемщика

Для оформления займа следует произвести оценку недвижимости, планируемой для предоставления в качестве залога. Помимо этого, для банка представляет важность платежеспособность заемщика, поскольку кредит следует вернуть в срок – без каких-либо задержек. А для этого ежемесячный платеж не может превышать 40% от уровня дохода, что необходимо подтвердить соответствующими документами.

Состояние недвижимости

Финансовое учреждение предъявляет ряд требований к жилому объекту, который планируется использовать в качестве залога. Следует учесть, что на момент возврата износ квартиры или дома не может быть выше, чем 70%, жилье должно находиться в достойном состоянии, иметь все необходимые для нормального проживания коммуникации. Дом не может иметь статуса «аварийный» - иначе в кредите, скорее всего, будет отказано.

Необходимые документы

Для оформления данного типа кредита потенциальному заемщику следует предоставить следующие документы:

  • заявление с заполненными анкетными данными;
  • паспорт и второй документ, который может подтвердить личность (например, загранпаспорт и пр.);
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ИНН;
  • залоговые документы (паспорт БТИ, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, справка, подтверждающая отсутствие задолженностей за квартиру);
  • согласие сособственников на передачу объекта в залог.

Представленные документы будут тщательно изучены финансовым учреждением. По итогам их анализа и оценки платежеспособности клиента специалисты примут решение об оформлении кредита или об отказе в нем. Принимайте решение о взятии ипотеки взвешенно.

24 фев, 2018 - 10:50
Поделись с друзьями:

Похожие материалы:

У частного дома на Волхонском шоссе обнаружен боевой снаряд

Опасная находка была сделана на шоссе Волхонском, около частного дома обнаружена мина.

В Колпино на нелегальном складе обнаружено 50 тонн спирта

Федеральная служба безопасности обнаружила нелегальный склад с контрафактным алкоголем. В общей сложности на складе хранилось…

На 7 станциях метро начнут работать сотрудники для обеспечения мобильности пассажиров

Еще на 7 станциях метро Санкт-Петербурга начнут работать сотрудники, которые будут помогать маломобильным гражданам.

Мужчина выпал из окна на Ветеранов

Из окна квартиры на 8 этаже дома №152 на проспекте Ветеранов выпал молодой человек в ночь на 10 июля 2017 года.

Заторы на дорогах СПБ

Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Метрика