Все что нужно знать об ипотеке

Все что нужно знать об ипотеке

Принято считать, что ипотека – это кредит на приобретение дома или квартиры. Данное представление не совсем справедливо. Ипотечным кредитом является займ, выданный на те или иные нужды под залог недвижимости. Давайте разберемся вместе в ипотечном вопросе и поймем, в каких случаях ипотека оправдана, а в каких лучше от ипотеки отказаться. Получить помощь в получении кредита и задать вопросы по ипотеке можно в банке, а также у кредитного брокера.

Если нужна небольшая сумма

Большинство банков готово предоставить подобный кредит на сумму, составляющую до 70% от рыночной стоимости недвижимости, предлагаемой в качестве залога. Есть и одно «но» она должна составлять не менее чем 300000 руб. Данные средства – нецелевого характера, а потому отчитываться за них перед финансовым учреждением за выданную сумму не придется.

Платежеспособность заемщика

Для оформления займа следует произвести оценку недвижимости, планируемой для предоставления в качестве залога. Помимо этого, для банка представляет важность платежеспособность заемщика, поскольку кредит следует вернуть в срок – без каких-либо задержек. А для этого ежемесячный платеж не может превышать 40% от уровня дохода, что необходимо подтвердить соответствующими документами.

Состояние недвижимости

Финансовое учреждение предъявляет ряд требований к жилому объекту, который планируется использовать в качестве залога. Следует учесть, что на момент возврата износ квартиры или дома не может быть выше, чем 70%, жилье должно находиться в достойном состоянии, иметь все необходимые для нормального проживания коммуникации. Дом не может иметь статуса «аварийный» - иначе в кредите, скорее всего, будет отказано.

Необходимые документы

Для оформления данного типа кредита потенциальному заемщику следует предоставить следующие документы:

  • заявление с заполненными анкетными данными;
  • паспорт и второй документ, который может подтвердить личность (например, загранпаспорт и пр.);
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ИНН;
  • залоговые документы (паспорт БТИ, выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, справка, подтверждающая отсутствие задолженностей за квартиру);
  • согласие сособственников на передачу объекта в залог.

Представленные документы будут тщательно изучены финансовым учреждением. По итогам их анализа и оценки платежеспособности клиента специалисты примут решение об оформлении кредита или об отказе в нем. Принимайте решение о взятии ипотеки взвешенно.

24.02.2018 - 10:50
Поделись с друзьями:

Комментарии ()

    Популярные:

    К Метрострою подали шесть новых исков на сумму более 15 млн рублей

    Самый крупный иск подала компания «Энергосорс», занимающейся арендой и лизингом строительного…

    Вирус гриппа отправил в реанимацию 17 петербуржцев

    Специалисты Боткинской больницы прогнозируют к середине февраля небольшой рост количества…

    Дворцовый мост «покраснел» в честь китайского Нового года

    В нынешнем году мост будет подсвечивать красным до 19 февраля.

    Прямые рейсы из Санкт-Петербурга на Сардинию (Италия) запускает S7

    Полеты будут выполняться в город Ольбия и впервые появятся в расписании аэропорта…

    Видео обрушения здания университета ИТМО в Петербурге

    В распоряжении 78news.ru оказалось видео момента обрушения здания университета ИТМО…

    «Кто ответит за обманутых дольщиков?»

    14 февраля состоялась пресс-конференция «Кто ответит за обманутых дольщиков?»

    Скачайте наше приложение Приложение 78news доступен в Гугл Плей

    Заторы на дорогах СПБ

    Пробки на Яндекс.Картах
    Яндекс.Метрика